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 不動産鑑定評価とは

不動産担保ローンの金利

不動産担保ローンで決められる金利は、当然金融機関によって異なります。しかし共通していることは、借りる側の収入や過去の返済実績、そして他から借入れを行っているかなどのチェックを行い、その人の返済能力や信用力を判断してから融資するということです。このように借りる人によって金利は変動しますので、一概には言いにくいものがあります。不動産担保ローンは有担保ローンのフリーローンになりますので、金利的には無担保ローンよりも金利が低くなります。そして不動産担保ローンでもフリーローンは不動産担保ローンの目的別ローンよりも金利が高くなります。

相場は７〜１５％

先ほど不動産担保ローンの金利は人によって様々という話がありましたが、一般的な金利は約７％〜15％が相場であるといわれています。借りる側の返済能力や信用力によって、この約７％〜15％の範囲で金利が変わってくるということを考えておきましょう。なお、金利だけを見て、不動産担保ローン業者を選ばないように気をつけてください。見た目は異常に安い金利で出している悪徳業者もいるかもしれません。不動産担保ローン業者を選ぶ際は慎重に選ぶようにしましょう。

慎重に金融機関を選びましょう

これは不動産担保ローンに限ったことではありませんが、契約するにあたって、信頼できる金融機関を選ぶことは大前提です。できれば複数の金融機関に審査を依頼し、比較検討したいものです。融資内容がほかと大きく違う機関は、調査能力などに問題があるのかもしれません。また、あらかじめ調査費用を要求してくる金融機関、審査以前に融資条件などを提示してくるのも要注意です。内容にあまり差がないようなら、その中から少しでも有利な条件のものを選びましょう。契約内容にはきちんと目を通し、わからないことは担当者に質問して、疑問がある間は契約しないくらいの慎重さが大切です。