ローンについて　不動産担保ローンの前に！

不動産担保ローンを借り入れる前にローンについて述べておきます。

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目的別ローン

不動産担保ローンの前に、一般的なローンについても勉強しましょう。
今の世の中、住宅購入や教育資金など、手持ちの現金を超える出費を余儀なくされるような事態は珍しくありません。
大切なのは、お金を借りるなら、借りる目的や自分の収入などに照らしてできるだけ有利な方法を選び、確実に返済することなのです。
現在、金融機関による貸付サービス、いわゆる「ローン」として、不動産担保ローンを含め、多様な商品が提供されていますが、それらは大きく次のように分類することができます。

目的別ローンとフリーローン

「住宅ローン」「自動車ローン」「教育ローン」など、借入金の使い道がきっちり限定されているのが目的別ローンです。
多くの場合、借入金は借り手を経由せずにその支払先（不動産業者や学校など）に直接払い込まれます。
これに対し、借入金の使い道が限定されていないのがフリーローンで、一般的なカードローンなどがこれにあたります。
フリーローンは目的を詳しく説明する義務はない代わりに金利面で少々割高となることが多いです。

有担保ローンと無担保ローン

金融業者が、貸付金を確実に回収する手段として、土地や住宅など、換金出来るモノを担保にとるか否かによる分類です。
住宅ローンは有担保の、カードローンは無担保の典型です。
こうした分類によれば、不動産担保ローンは「有担保」の「フリーローン」ということになります。